一丝微尘 发表于17-02-10 16:58:03

2月9日,国土资源部部长姜大明、国土资源部副部长赵龙等出席国新办举行的新闻发布会对《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(以下简称《纲要》)进行解读,并对“耕地资源保护红线、城镇居民的宅基地不予发证、燕郊部分小区无法进行不动产登记”等热点问题进行回应。(2017年2月10日 中国新闻网) “城镇居民的宅基地不予发证”,重磅消息一出,不知道触动了多少人那敏感的神经。还记得两年前,上海大学博士生王光磊的一篇回乡手记很是火爆,回不去的乡愁引发诸多共鸣。在文中他写道:过年回家,似乎就意味着得“衣锦还乡”,妻子、房子、车子都不可少。现在农村人娶老婆要房子两套:一套在家里,一套在县城,正是这两套房子让老一辈操碎了心。王光磊笔下的“家里的那套房子”,正是与我们通常所说的宅基地息息相关。 众所周知,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。长期以来,作为农民的基本福利,宅基地有其特定的使用对象,即农村集体组织成员。为了维护农民的居住条件和居住安全,国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流转。 然而,近些年来,随着城市化进程的加快,许多农民进城定居,急于将农村的房屋出卖变现,而一些城里人则希望通过在农村购置房屋作为休假消遣的好去处。当然还有人因为买不起城里的楼房,也只得低价购买农村住宅。于是乎,宅基地改变了其原有的面貌,甚至在某些网站上,也开始公然显示着出售宅基地的信息。有的广告甚至留下这样的备注:此项交易不会牵扯纠纷,因为全村都没宅基地使用证(红本),以后办理红本,谁买的,使用者就是谁。可事实真的如此吗?同学是土生土长的城里人,两年前买下了离县城15分钟车程的一处宅基地。她说现在生活富裕了,就想有一块自己的宅基地。她看上了那里周边环境不错,将来可以建个二层小楼,养老休闲。交易双方就是一纸协议,根本没有任何正规的手续。同学的心里并不踏实,特别是随着城市化进程的加快,拆迁补偿成了人们致富的捷径,很多涉及宅基地买卖的纠纷屡见不鲜,同学担心有一天会钱财两空。 现在,不仅是生活在城市里的人也对乡下生活有向往之心,一些离开农村的人也想重新回归农村生活。因此,城里的人去农村买宅基地,生活中这种需求真实地存在。与城市的高楼大厦相比,村子里环境好,平房接地气,同时还可以在院子里中一些花花草草、应季蔬菜水果,这一点毋庸置疑。只是按照现行法律规定这是违法的,如果大家对此并不计较,那么后续产生的纠纷就会很多。与此同时,城里人购买宅基地,挤占了村民的合法权益,有时甚至出现村里需要宅基地的村民无地可批,无宅基地可用的情况。 国土资源部副部长赵龙在新闻发布会上同时表示,“国家正在推进‘三项改革’的试点,包括土地征收、农村集体建设用地的流转和宅基地的使用,宅基地下一步怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流转,我们正在研究。”宅基地使用问题已经进入“改革时间”,宅基地使用能够扩围,或许会给村民带去更多的福利。但作为城里人,我们应该在法律框架下行动,而不是为了一己之力而去破坏宅基地的使用规定,损害村民的现实利益。“城镇居民的宅基地不予发证”的规定,正是把维护农民的基本福利落到实处。点赞!

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